困难。比如云州橡胶机械厂，他们的小型橡胶机械在国际市场都有一定的竞争能力，如果搬迁改制通时进行，政府让出一半股份给管理层和职工，他们未来发展前景应该不错，这些中小国企将来发展好了，也能为政府增加新的税收来源。云州市区这样的情况还有十九家

    ，涉及的土地面积不低于一千亩。

    因此我认为从战略角度来看，组建国有投资公司，来通盘考虑这些企业的搬迁是必要的。当然每个项目在保证国有控股的基础上，也可以对社会资本开放，组建合资项目公司，这些是战术方面的问题。”

    师叔沉吟一会，

    “你以为自已的观点正确，那些学者他们为啥要反对”

    “师叔，学术界不少学者跟民营地产商走的近，为他们站台，这是公开的事，你说会不为利益？

    有几个地产商举办的研讨会，邀请张老师去参加，目的也是为他们站台，为啥张老师不去？”

    师叔看向导师

    “师兄，你为啥不去？”

    “去当提线木偶？去给老板们谄媚？这个我真没有学会。”

    “哈哈，师兄还是这么耿直”。

    师叔喝口水，又看向成林，

    “你研究过云州爆雷的商贸城项目？”

    “师叔，初步研究过”

    “你觉着除了抓住翁四海，还有办法给政府解套？”

    成林看看导师，导师鼓励的眼神让他镇定下来，思虑片刻说

    “方法也有，翁四海一共卷走七亿四千万，其实项目的窟窿没有那么多

    。

    第一，两个项目土地抵押手续没有办妥他就跑了。

    第二，购房者的利益基本可以保证。住宅项目现在完成大半，后续完工资金大约还要六千万左右就可以交房，现在损失最大的是建筑公司和材料供应商，这块加起来不到一点五亿。

    第三，小商品批发市场开工晚一点，目前只开工商贸城三万平方，酒店三万平方，购房者诚意金五千万损失，建筑公司和材料供应商费用大概在一亿四千万左右。

    住宅项目的开发利润超过三个亿，翁四海卷走的钱里面包括这部分。

    因此两个项目的损失目前评估大概在三点五亿左右。

    这两个项目的解决方法，可以先考虑商贸城项目，那个位置让小商品批发市场不行，但是可以改成汽车贸易城。

    云州三区四县，人口超过五百七十万，需要一个大型汽车贸易城。以前据说有经销企业跟政府探讨过这个问题，报到市委就没有动静了。

    十五万平方的汽贸城项目不愁下家，六万的配套酒店可以缓建。我初步测算过，小商品批发市场改为汽贸城，利润大抵能抹平建筑公司和购房者的损失。

    至于住宅项目这边的近两个亿，可以将项目东边三十亩地并过来，统一规划开发。用后面的利润补充前面的损失，这样寻找投资方也容易一些。

    三十亩地容积率按照20计算，能建四万平方，利润超过两亿没有问题。这样所有债务都可以覆盖，政府也可以解套。”

    师叔停下来想了一会

    “嗯，不错，你的观点新颖。你的基层锻炼时间差不多了吧？”

    “师叔，按两年算还有一年三个月吧”

    “你有什么打算”

    “师叔，我没有决定权，也没有选择权，等等看吧。”

    全程漂亮女子一句话没有说，头不抬眼不睁的在写着什么。师叔，导师，成林三个人也没人注意她。

    师母是鲁东人，让的一手好菜。成林帮着把饭桌收拾利索，又下楼搬了一坛子酒上来。导师问他

    “什么酒”？

    “我们隔